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本周(06.29-07.03)我市二手房市场继续热力十足，周成量再度刷新历史创出新高，阳春势头依旧不减。本周中联地产成交数据显示的全市二手房成交均价环比小幅回落，但整体来看仍是保持有上涨态势。
本周成交分析
数据来源：深圳市国土资源和房产管理局
深圳市国土房产局发布的二手房每日成交数据显示：统计本周（06.29-07.03）全市二手房共成交了3385套，成交面积为31.02万平方米；成交套数环比上升了5.3%，而成交面积环比上则是显示下降，降幅为5%。距6月份创下周成交量新高后仅有两周，本周全市二手房成交量便再次刷新记录创下新高，同时也是连续第五周成交套数达到3000套以上，成交量的持续走高显示当前我市二手房市场仍是非常的活跃，阳春暖意仍浓。
本周各区域二手房市场成交量环比上：罗湖区865套升8.5%、福田区715套降14.8%、南山区555降5.8%，宝安区545套升29.1%、龙岗区684套升20.2%。可以看到，关外两区本周表现抢眼，成交量较上周有大幅增长；福田区则有较大幅的下跌，不过成交量仍仅次于罗湖区；罗湖区成交量小增，表现稳定；南山区成交量有小降；盐田区本周显示成交21套。
数据来源：中联地产管理信息系统
本周中联地产成交数据测算的全市二手房成交均价为11581元/平米，暂时止住了连续两周上涨的态势，环比上小幅下降了2.1%。虽然本周成交均价环比小幅下降，但从趋势来看，近五周，我市二手房成交均价均在11300/平米以上，因此我们认为，在当前成交量继续放量的情况下，我市二手房价走势在整体上仍可能是波动向上的态势。
刚刚过去的6月份，成为我市二手房市场刷新历史记录创新高的神奇之月。日成交811套创下单日成交量新记录，月成交14387套同样创下月成交量新记录，而周成交3351套周成交量记录则刚刚于本周被刷新。不过，市场后热的背后，也应看到，当前市场中投资性需求比例在增大，中联成交投资客占比已在25%左右，投资性购房的增加可能会进一步推高房价。而房价的走高也是二手房市场的隐患，有媒体的消息称7月初起杭州已收紧二套房贷以降温楼市，这一讯息表明房价上涨太高的话，必定会导致政策面有所调控动作。
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