13日，在绵绵细雨中，西乡街道“新安第一工业园”改造工程正式启动，成为宝安区推进速度最快的重点总部园区。按照“替代优先、创新优先、载体优先、环境优先”原则，这里一批建设于上世纪80年代中后期的旧厂房，将陆续被夷为平地，取而代之的将是一个设施完善，为高端企业、高端人才集聚量身打造的“战略新兴产业”总部经济园区。
　　这是一场“及时雨”：在宝安承接城市中心西移的历史机遇下，这里将成为一块经济转型的试验田通过集约化建设提高土地利用率，形成较大的城市开敞空间，实现产业、环境、人才的多赢局面，成为产业升级更新的典范。
　　据了解，该园区规划占地近7万平方米，总建筑面积48万平方米。目前，升级改造项目已进入一期拆迁阶段。备受国内外关注的光启理工高等研究院也基本选址于此，计划打造成深圳市超材料产业园区。
　　释放产业空间 抢占“转型”先机
　　西乡街道相关负责人介绍，该园区于1984年开工建设，由于年代较早，规划建设标准偏低，承载的产业层次不高，产出低下，土地效益发挥不充分，急需通过城市更新，为产业发展释放更多的空间和资源，实现产业升级和优化。
　　为充分发挥西乡区位优越、交通便捷等优势全力发展战略性新兴产业，结合城市更新政策，依托桃花源科技创新园，西乡尝试开展了“宝安科技创新园”和“深圳市双港总部经济带”的概念规划。而新安第一工业区就位于规划范围内，并定为总部经济带的启动区。
　　2011年5月9日，张备区长在西乡调研听取了上述规划汇报后，充分肯定了这一规划设想，将“双港总部经济带”上升为区级经济发展战略，并要求马上开展新安第一工业区升级改造，形成宝安区三大总部基地之一。
　　会后西乡街道积极落实，区相关职能部门大力支持，抢抓历史机遇，经过8个月的紧张奋战，新安第一工业区的升级改造已成功列入2011年第四批深圳市城市更新单元制定计划，并已完成专项规划编制，如今，升级改造项目进入了一期的拆迁阶段。
　　在区五届一次党代会报告中，鲁毅书记明确提出“抓住城市更新的机遇，规划建设一批总部基地、战略性新兴产业园”的要求。区五届人大一次会议的政府工作报告中，张备区长再次明确提出“大力发展临空经济、总部经济和楼宇经济”、“重点建设三大总部基地”等一系列举措。
　　“为我们的升级改造指明了方向，增强了信心！”西乡街道有关负责人表示，在接下来的工作中，西乡将紧紧抓住“四个优先”的准则，加快推进项目进度，解决企业发展的用地需求，提升城市整体综合竞争力。
　　建“生态型”园区
　　吸引高端企业、人才双落地
　　新安第一工业园毗邻铁仔山公园以及广深一级公路，三面环绿，生态景观资源优越。根据定位，该园区将建成高端制造业和先进工业的企业总部，聚焦新一代通信网络、物联网、新型显示、高性能集成电路和高端软件、数字虚拟技术等领域的上市（拟上市）总部型企业。
　　“低端企业的聚集是基于产业配套的聚集，高端企业的聚集是基于技术人才的聚集”，而人才最看重的则是宜居的环境。”相关负责人介绍，为吸引人才落地，园区将建成智能化、生态型的总部楼群及配套服务设施，通过对基地建筑形态、建筑立面、建筑高度的控制，形成以铁仔山公园生态景观为背景，人造景观和自然景观交相辉映，“山中观城，城中观山”的立体式自然生态保护格局。同时，加以城市景观节点以及特色节能建筑的建设，丰富城市空间景观，提高绿化覆盖率，体现出高端产业与文化的氛围。
　　事实上，新安第一工业园的开工再次吹响了西乡街道大力实施“载体优先”战略、积极推进产业载体建设、发展总部产业的集结号。未来，该总部园区将按区政府五届人大一次会议的报告要求，与东面的桃花源科技创新园遥相呼应，带动周边已立项和正在申报立项的13个旧工业区加快升级改造，打造“宝安科技创新城”。
　　全方位营造高端企业、人才集聚的软硬环境，打造以高端研发、科技孵化和总部经济为主体的科技创新领袖之都。据悉，西乡将力争用3-5年的时间，以行业龙头企业带动，建设以“制度创新、技术创新、金融创新、商业模式创新和文化创新”为特征的西部制造业创新中心，通过建设一批集科技创新、科技成果转化、创业投资等新兴产业园区，使之成为连接技术创新源头和战略性新兴产业的加速器，成为宝安区打造“两区一中心”的重要载体。

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