上海自贸区挂牌，地皮股活跃带动上海本地相关题材股走。另公司拟启动西虹桥冷链物流园项目建设，该项目总投资预计10.56 亿元，计划于今年正式启动。

该项目将以“冷链物流”为核心功能和主要特色,集成打造西虹桥地区精致、智慧、集约的生产性服务园,积极构建具有行业标杆性的专业化“冷链物流园”,力争成为与上海西郊国际农产品交易中心(以下简称“西郊国际”)差异化对接、与光明食品集团资源配套协同、与大虹桥功能区错位互补的专业性服务业集聚高地。近期,经青浦区经委、规土局等职能部门批准,确定该项目规划、土地及建设方案。该项目占地面积 125.88 亩,总建筑面积 141,639 平方米(地上面积125,889 平方米,地下车库 15,750 平方米)。

    其中物流仓储面积 83,689 平方米,形成 6 万吨以上的库容量(单层低温冷库约 1.5 万吨,多层低温冷库 5.8 万吨);配套商办面积 42,200 平方米。项目分三期建设:第一期建设冷库 61,152 平方米;第二期建设配套商办 42,200 平方米;第三期建设冷库和普库 22,537 平方米。计划该项目建设工期为 38 个月。该项目计划总投资 10.56 亿元,其中 3.16亿元由公司自筹,7.4 亿元为银行贷款。该项目按 12 年测算,准备建设期 3 年,经营期 9 年。其中九年累计营业收入 177,819 万元、利润总额 15,262 万元。按折现率 7%测算的内部收益率为6.01%,动态投资回收期为 10.15 年,投资利润率为 8.79%。